Radziejowice, Krze Duże Działka na sprzedaż

Do sprzedaży działka usługowo-przemysłowa w m. Krze gm. Radziejowice , obok MOP-u Krze, przy drodze asfaltowej wzdłuż trasy S 8 , działka w kształcie litery L o wymiarach 78x115x30x74x40 m. Media : prąd obok działki, woda na działce.

Informacja z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

Oznaczenie terenu 1UP

1) Przeznaczenie terenu
a) Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem obiektów
produkcyjnych i magazynowych.
Budowa obiektów budowlanych służących działalności
produkcyjnej i usługowej, magazynowo-składowych lub
warsztatów remontowych, z niezbędnymi do ich
funkcjonowania: budynkami i pomieszczeniami, w
szczególności technicznymi, biurowymi i socjalnymi,
garażami, a także dojściami, dojazdami, miejscami
postojowymi, infrastrukturą techniczną oraz zielenią.
Zakazuje się:
1) gromadzenia na otwartych powierzchniach
materiałów pylących lub stanowiących
zagrożenie dla środowiska wodnego;
2) spalania odpadów;
3) lokalizowania usług oświaty i ochrony zdrowia
oraz innych o podobnym charakterze.
b) Przeznaczenie dopuszczalne - dopuszcza się lokalizację usług obsługi komunikacji ( stacje
paliw) obiektów handlu, handlu hurtowego, , budynków
biurowych, obiektów gastronomicznych, oraz hoteli,
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADZIEJOWICE dla fragmentu miejscowości Krze Duże (obręb
ewidencyjny Krze) i Radziejowice Parcel
32
c) Zasady zagospodarowania - rozbudowa i budowa budynków,
- w przypadku wystąpienia kolizji zabudowy z istniejącymi
urządzeniami melioracji wodnych wymagana jest przebudowa
tych urządzeń w sposób gwarantujący funkcjonowanie
melioracji wodnych na obszarach przyległych,
- w przypadku lokalizacji obiektów produkcyjno- usługowych w
sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej lub
zagrodowej , należy na terenie przewidzieć zielone ekrany z
dwóch szpalerów drzew i krzewów oraz zachować na granicy
z istniejącą zabudową dopuszczalne standardy jakości
środowiska ustalone dla zabudowy mieszkaniowej.
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
(dla nowej zabudowy i istniejącej w przypadku rozbudowy, nadbudowy, przebudowy)
a Linie zabudowy nieprzekraczalne,
strefy zabudowy
- 20.0 m od linii rozgraniczających teren drogi krajowej
oznaczonej symbolem 1KDS, (zgodnie z rysunkiem planu),
- 8.0 m od linii rozgraniczających tereny drogi 1KDL,
- 6.0 m od dróg wewnętrznych niewyznaczonych rysunkiem
planu,
- w/w ustalenia od strony dróg nie dotyczą:
 sieci i obiektów infrastruktury technicznej,
 parkingów.
b) Parametry zabudowy działki - powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki
- max 40%,
- powierzchnia biologicznie czynna na działce – co najmniej
50% pow. działki,
- intensywność zabudowy – 1.0.
c) Wysokość budynków  maksymalna wysokość – max 25.0 m,
 maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru - 0.30
m w stosunku do poziomu terenu,
 należy zapewnić dostępność dla osób
niepełnosprawnych.
d) Kształt dachów - dachy płaskie lub wielospadowe do 40o
e) Kolorystyka Zakaz stosowania kolorów jaskrawych na dużych
powierzchniach elewacji i dachach.
f) Ogrodzenia Zgodnie z § 14
3) Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu-szczegółowe zasady i warunki scalenia i podziału
oraz podziału nieruchomości
a) Minimalne powierzchnie nowo
wydzielanych działek
− 2000 m2 ,
− ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą:
działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń,
infrastruktury technicznej (np. stacje transformatorowe), dróg
wewnętrznych.
b) Minimalne szerokości frontów nowo
wydzielanych działek
- 40 m,
- dopuszcza się mniejszą szerokość frontu działki w
przypadku podziału istniejącej działki o szerokości mniejszej
niż określonej powyżej, bez możliwości zmniejszenia jej
szerokości z zachowaniem pozostałych parametrów i
warunków określonych niniejszą uchwałą.MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RADZIEJOWICE dla fragmentu miejscowości Krze Duże (obręb
ewidencyjny Krze) i Radziejowice Parcel
33
c) zasady i warunki podziałów − dopuszcza się podział nieruchomości pod warunkiem
zachowania wartości użytkowych części powstałych po
podziale, zgodnych z przeznaczeniem i warunkami
zagospodarowania określonych planem,
− każda wydzielana działka musi mieć zapewniony dostęp do
drogi publicznej lub wewnętrznej oraz do infrastruktury
technicznej,
− dopuszcza się wydzielenie granic działek w nawiązaniu do
istniejących kierunków przebiegu granic o kącie ich
nachylenia 900 ± 200 w stosunku do granicy dróg.
4) Obsługa komunikacyjna, parkingi (dojazdy i drogi wewnętrzne nie wskazane na rysunku planu)
a) Obsługa komunikacyjna terenu Z drogi do obsługi ruchu lokalnego położonej w terenie 1KDS
oraz dróg gminnych i projektowanych lub przez dojazdy i drogi
wewnętrzne nie wskazane na rysunku planu.
b) Parkingi W granicach terenu lub wydzielonej działki budowlanej nakazuje
się organizację niezbędnych miejsc parkingowych dla
samochodów osobowych i ciężarowych, przyjmując minimalny
wskaźnik minimum 1 miejsce parkingowe dla samochodów
ciężarowych (w przypadku zabudowy produkcyjno-
magazynowej) na każde 100 m2 powierzchni użytkowej budynku i
minimum 2 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych na
każde 100 m² powierzchni użytkowej projektowanych budynków.
Place manewrowe i postojowe należy zapewniać w obrębie
terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi.

Bardzo polecam.