Opis nieruchomości
Interesująca oferta SPRZEDAŻY domu w Ursus - Gołąbki, m. st. Warszawa
o pow. całkowitej 1050 m2 na działce ok 800 m2.
Dom składa się z dwóch części: od frontu z mieszkalno - biurowej, dalej z usługowo - warsztatowej.
Zdjęcia aranżacji części mieszkalnej są z 1999 roku natomiast z części usługowej są aktualne.
Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny a sam budynek ma wiele możliwości jego wykorzystania i po odpowiedniej modernizacji może pełnić bardzo różne funkcje w zależności od potrzeb.
Budynek wewnątrz jest dobrze skomunikowany między poszczególnymi kondygnacjami.
Można przekształcić go zarówno na:
- cele mieszkaniowe, była robiona analiza przez architekta co do wykorzystania budynku na cele mieszkalne, wyszło 16 mieszkań o różnym metrażu;
- prowadzenie działalności gospodarczej, polegającej np. na:
prowadzeniu sklepu, hurtowni, warsztatu samochodowego, pracowni malarskiej, studia nagrań lub telewizyjnego (grube mury tłumiące dźwięk), hurtowni leków, domu starców, szpitala jednodniowego, przychodni, agencji ochrony, itp.;
Działka ogrodzona, ogrodzenie metalowe na podmurówce betonowej, posiada 2 furtki wejściowe i 3 bramy wjazdowe.
Budynek posiada dwa garaże (jeden w bryle na dwa samochody) i drugi oddzielny (też na dwa samochody).
Dom wybudowany w 1985 roku z podwójnego pustaka ceramicznego w środku wełna mineralna.
Pokrycie dachowe – ocynkowana blacha szwedzka trapezowa.
W budynku znajduje się również schron, jest także szyb windowy z piwnicy na dach, oraz miejsce służące do wylądowania małego helikoptera.
Dom posiada jedno główne wejście i 3 dodatkowe.
Układ kondygnacji nieruchomości:
- 2 główne nadziemne i 1 podziemna,
- 2 kondygnacje pośrednie nadziemne i 1 podziemna.
Wysokość pomieszczeń od 2,85 m do 4,40 m.
Są dwa tarasy 110 m2 i 40 m2, większy z tarasów przewiduje możliwość zrobienia krytego basenu (jest specjalnie wzmocniona konstrukcja).
W części usługowej na kondygnacji 1 jest jedna hala główna z suwnicą oraz dwie dodatkowe hale (wysokość pomieszczeń 4,40m), jak również pomieszczenie magazynowe i łazienka. Ponadto kondygnacja 1 zawiera 3 pomieszczenia użytkowe (pokoje), 2 łazienki, 3 przedpokoje, wiatrołap, oraz pomieszczenie przygotowane pod kuchnie. W piwnicy do dyspozycji jest garaż na dwa samochody oraz 6 pomieszczeń użytkowych i 2 korytarze. Kondygnacja druga zawiera 11 pomieszczeń użytkowych (pokoje), 4 łazienki oraz 3 przedpokoje.
Osobno strych użytkowy oraz dodatkowe pomieszczenie na poddaszu z możliwością adaptacji na mieszkania.
Istnieje możliwość rozbudowy bryły budynku do 4 kondygnacji - jest zgoda urzędu.
Docelowo może powstać 16 mieszkań oraz 4 apartamenty.
Media: prąd, woda miejska, gaz miejski, kanalizacja miejska, własne szambo 63 m3, własna studnia głębinowa.
Są trzy linie telefoniczne, oraz wyprowadzona instalacja alarmowa i domofonowa. Bardzo duży zasób energii (transformator 160 kW).
Lokalizacja: cicha i spokojna w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, blisko do autobusu, pociągu, szkoły, sklepu, basenu.
Właściciel jest otwarty również na współpracę w zakresie modernizacji, odpowiedniej aranżacji, przeróbek bądź innych możliwości wykorzystania potencjału obiektu, ponieważ zna budynek od podszewki.
Zapraszam zainteresowanych do oglądania tego nietypowego obiektu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
