Opis nieruchomości
Do sprzedaży piękna działka budowlana o powierzchni 1500 m2, o wymiarach 43 x 35 m, narożna, usytuowana w m. Zapole, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat Grodziski. Działa usytuowana przy drodze gminnej, wyłożona płytami betonowymi, drugi wjazd od drogi wewnętrznej. Media: prąd, gaz oraz światłowód w ulicy przy działce. Wodociąg planowany na 2026r. - jest podpisana Umowa z Zakładem Wodociągów. Kanalizacji brak.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M:
1)przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza (w tym garaże) związana z funkcją mieszkaniową o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2, obiekty i urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, 3) przeznaczenie dopuszczalne: wbudowane usługi towarzyszące, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 12, 4) zabudowa może podlegać przebudowie, wymianie, rozbudowie, 5) plan zakazuje lokalizacji obsługi technicznej napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, handlu hurtowego, placów składowych, baz pojazdów transportu.
Dla terenów M plan ustala następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) na wydzielonej działce o powierzchni min. 1500m2, plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego (jednego segmentu bliźniaka), 2) ustala się zachowanie, co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej na każdej działce, 3) ustala się ograniczenie wysokości nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej do 10m, a zabudowy gospodarczej i garaży do 1 kondygnacji, 4) plan ustala od dojazdów i dróg dojazdowych nieprzekraczalne linie zabudowy usytuowane w odległości minimalnej 6m (optymalnej-10m) od ich linii rozgraniczającej, 5) ogrodzenia działek ustala się sytuować w linii rozgraniczającej dróg z narożnym ścięciem linii co najmniej 5 x 5m; ogrodzenia od strony dróg nie wyższe niż 1,8m od poziomu terenu oraz powyżej 0,6m nad poziom terenu ażurowe, co najmniej w 25%. Zakazuje się ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych i ogrodzeń pełnych. 6) ustala się zabezpieczenia przeciw wodne fundamentów budynków przy realizacji zabudowy oraz nakaz sporządzenia dokumentacji geologicznej decydującej o dopuszczeniu podpiwniczenia budynków.
Bardzo polecam.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
