Opis nieruchomości
Do sprzedaży lokal usługowo-handlowy usytuowany w Pruszkowie przy ul. Tadeusza Kościuszki/Sienkiewicza, 100 m od Stacji PKP, o powierzchni 68,25 m2, na działce 180 m2. Aktualnie lokal jest wynajmowany dla jednej z ogólnopolskich sieci spożywczej / umowa zawarta na najem długoterminowy/. Super inwestycja, natychmiastowy dochód. Uregulowany stan prawny, jeden właściciel.
Jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem 1aUMW, ustala się teren zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej.
1) przeznaczenie podstawowe: usługi (w tym usługi handlu do 500 m2 powierzchni sprzedaży) i zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, zieleń urządzona, komunikacja pieszo-jezdna, drogi wewnętrzne.
3) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa bez funkcji mieszkaniowej, albo zabudowa mieszkaniowa bez funkcji usługowej. 3. W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się: 1) nie określa się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości; 2) szerokość frontu działki – nie mniejszą niż 10 m; 3) powierzchnię działki – nie mniejszą niż 100 m2 ; 4) minimalny kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego w przedziale 80 -100°; 5) zasady ustalone w pkt. 1, 2, 3 i 4 nie dotyczą działek przeznaczonych pod urządzenia i sieci infrastruktury technicznej oraz drogi. 4. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu na działce budowlanej: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej - 100 m2 ; Id: 891D2132-ECD9-4C0D-8E63-2FA459B1A0AD. Uchwalony Strona 7 2) minimalna intensywność zabudowy - 0,3; 3) maksymalna intensywność zabudowy - 2,8; 4) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10 %; 5) realizacja miejsc do parkowania, zgodnie z ustaleniami § 10; 6) dla nowej zabudowy ustala się : a) nakaz zachowania ustalonych nieprzekraczalnych i obowiązujących linii zabudowy, b) dopuszczenie sytuowania zabudowy (ściany bez otworów) bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1.5 m od granicy działki budowlanej, c) dopuszczenie sytuowania zabudowy (ściany z otworami) bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1.5 m od granicy działki budowlanej od strony terenu placu oznaczonego symbolem 1aKPp oraz terenu zieleni urządzonej i obiektów sportowych oznaczonego symbolem 1aZP, d) minimalna wysokość zabudowy - 1 kondygnacja nadziemna, nie mniej niż 2,5 m, e) maksymalna wysokość zabudowy – do 3 kondygnacji nadziemnych, nieprzekraczająca 12,5 m, f) dopuszcza się wszystkie formy dachów o maksymalnym kącie nachylenia połaci dachu 42°. 5. W zakresie warunków dla istniejącej zabudowy ustala się możliwość zachowania i adaptacji istniejących budynków (w tym budynków zlokalizowanych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej), z prawem przebudowy oraz z prawem zachowania istniejącej liczby kondygnacji oraz istniejących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu.
Bardzo polecam.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
